杭州市住宅室内装饰装修管理办法最新_杭州市住宅室内装饰装修管理办法

1.住宅装修管理办法细则

2.室内装修管理办法有哪些

3.住宅小区室内装修管理规定

4.房屋装修管理条例办法

住宅室内装修管理办法

根据有关法律法规，制定本办法，以确保建筑工程的质量与安全，保障公共安全。在城市进行室内装饰和装修工作，并对其进行监督管理，必须严格执行。本办法所称的住宅内部装修，是指在房屋竣工验收后，由业主或居住使用人（以下简称装修人）对住宅内部进行装饰装修的建筑活动。

建筑内部装修必须达到建筑施工的强制性要求，以确保工程的质量与安全。国家住房内部装饰装修工程由国家建设行政主管部门负责。市、自治区人民政府建设行政主管部门对辖区内的居民住宅进行室内装饰装修的监督管理。市、区人民政府房地产行政主管部门对辖区内的居民进行室内装修和装修的监督管理。

总则

在房屋内部装修中，不得擅自改变房屋主体及承重结构；对无防水要求的卧室或露台改为卫生间、厨房；加大承重墙的原门窗尺寸，拆掉与阳台相连的砖、混凝土墙体；对原有的建筑节能设备造成损害，从而影响节能效果；其它对建筑物结构及使用安全有影响的行为。本办法中的建筑物本体，是指房屋的结构，包括屋盖，楼盖，梁，柱，支撑，墙体，连接点，地基等。

在没有得到允许的情况下，装潢人不能进行以下行为：建造建筑物、构筑物；改造房屋的外立面，对未承载的外墙进行开门、窗；拆除、拆除供热管线及设备；拆除、拆除燃气管线及设备。超出设计要求或规范要求的房屋内部装饰装修，须由原设计机构或具备相应资质的设计机构提出。

卫生间、厨房间防水层的改动，应根据防水规范制定施工计划，并进行封闭试验。装修人由原设计单位或具备相应资质的设计机构提出变更房屋主体、承重构件的，或装修工程涉及第六、七、八条内容的，由具备相应资格的装修公司负责。装饰装修单位要严格遵守建筑行业的强制性规范及技术规范，不能有任何的偷工减料，以保证装修工程的质量。

在进行房屋内部装修时，必须严格遵守建筑安全操作规程，并根据有关规定，采取必要的防火措施，严禁使用明火、进行电焊等，以确保工人及其周边房屋、财物的安全。在房屋的内部装修工程中，装潢人、装潢公司不得侵占公共空间、破坏公用设施。

住宅装修管理办法细则

2022年住宅室内装饰装修管理办法：

1、为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

2、在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

3、住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

4、建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

装修的简介

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工方案和设计方案。

装修风格有很多种， 各种装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点，同时也让客户更容易表达自己对所需的装修效果的一种需求。根据自己的喜好装修。

室内装修管理办法有哪些

随着社会的发展，政府部门对住宅装修也实行了相关的管理制度，但相信很多人并不了解具体内容。那么，下面让小编为大家分享住宅装修管理办法细则，希望能给到大家有所帮助。

第一章：总则

第一条：对室内装修管制强化，确保装修品质和安全性，对群众的利益和安全进行维护。

第二条：在当地进行室内装修活动，要对室内装修活动进行监管，必须遵守这个办法。

第三条：要确保室内装修的施工品质和安全，必须符合施工强制性标准。

第四条：室内装修活动由国家建筑管理部门负责管理。

第二章：一般规定

第五条：住宅室内装饰装修活动，不能有以下行为：

(一)没有经过设计单位提供的设计方案，自己变换建筑承重构造和主体;

(二)不能把没有做防水的房间改造成洗手间和厨房;

(四)把房子的节能设施破坏，节能效果达不到最佳;

第八条：如果洗手间和厨房防水层有进行改造，需要根据防水标准重新施工，必须做闭水试验。

第三章：开工申报与监督

第九条：室内装修开工之前，需要向物业进行申报登记。

第十条：物业应该把装修注意事项和一些禁止行为告诉业主。

第四章：委托与承接

第十一条：对住宅装修承接的装修公司，要经过建筑管理部门的资质审核，有相关的资质证书，才能承接室内装修。

第十二条：业主和装修公司签订装修合同，一定要注明双方和义务和责任。

第五章：室内环境质量

第十三条：装修公司要遵守小区规定的装修时间，减少工作噪音和环境污染。

第十四条：装修过程产生的杂物要清理干净，确保室内干净整洁，避免影响施工环境。

第六章：竣工验收与保修

第十五条：室内装修完工之后，需要根据合同上的约定进行质量验收。验收合格之后，装修公司会给到你一本装修质量保修书。

文章总结：以上就是小编为大家分享的住宅装修管理办法细则的相关内容，大家可以了解下。如果还想了解更多相关内容，请继续关注我们齐家网，后期精彩不断呈现，为您解答各种问题。

住宅小区室内装修管理规定

法制的社会，对于管理很重要，这样我们的生活也是会非常的美好。在我们装修的时候，也是离不开管理的。下面大家和我们来了解下，室内装修管理办法有哪些?这样在我们装修施工的时候，也是会有很大的保障，最大程度的让我们的家装修的好，给予我们舒适的环境。

一、室内装修管理办法有哪些

1、首先，为加强住宅室内装饰装修管理，很重要。保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

2、还有，住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，也是很重要的，符合工程建设强制性标准。建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、室内装饰装修活动的管理工作。

3、还有，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：也是的知道，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混降低节能效果;其他影响建筑结构和使用安全的行为。

二、室内装修注意事项

1、要知道起来，装修房子前的房屋设计，在装修前要事先和设计师沟通好，很重要的一点，要让设计师对整个家的居室有个充分了解，这样设计师才能设计出一个良好的设计方案。方案设计好后，也要和设计师进行一次核对，让设计师进行整理与修改。

2、装修来说房子装修图设计好后，就要开始进入到施工阶段。也是很重要的，进行主体拆改，把工地的框架搭起来。主体拆改包括铲墙皮、拆墙、砌墙、换塑钢窗等。泥瓦工序的施工质量直接影响到业主入住后的居住质量，所以在贴瓷砖，以及墙面、地面的基层处理和各区域防水工程的步骤中，抓其施工质量。

3、施工的时候，在家庭装修步骤的硬装工程结束后。马上就开始，油漆工程包含墙体表面处理、批腻子、砂纸打磨、刷底涂、刷涂料等步骤。油漆工程若做得不好，入住后墙面就会开裂、所以一定要注重施工原则，做好细节工艺。

室内装修管理办法有哪些，就是小编给大家介绍的，这样在我们室内装修的时候，也是会学习更多的知识，让我们的家里装修更好。

房屋装修管理条例办法

住宅小区室内装修管理规定

住宅小区室内装修管理规定 为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：

一、住宅装修必须办理相关手续。

、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订房屋装饰装修管理服务协议，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后，方可进行施工。

、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。

、户主和施工队负责人应同时在房屋装饰装修管理服务协议，上签字盖章。

二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。

、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。

、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外，卫生间有防水层，严禁破坏。

、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。

、防盗网安装在窗户里侧。

、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。

、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。

、不得改变厨房、卫生间的`结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。

三、装修施工管理

、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。

、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。

、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。

、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。

、业主装修前应按元/户，装修公司按/户交纳装修保证金。工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》（号令）

建设行政主管部门要加强对建筑装饰装修特别是住宅装饰装修工程质量的监督，重点是依法监督在装饰装修工程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的问题；对于涉及建筑主体和承重结构变动的，必须在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

对违法违规的责任单位和责任人，要依法作出处罚。建设部要会同有关部门制定装饰装修工程建设标准，严禁在装饰装修工程上使用对人体有害的材料。

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：　

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间　

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；　

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；　

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

一、国家建设部《全国建筑装饰管理规定》，为保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，保证房屋各种设施的使用功能，确保公共安全，制定本规定。

二、房屋所有权和使用人，装饰装修设计学位，施工学位等均应当遵守本规定。

三、建筑装饰装修应当做到安全使用，优化环境，经济合理，并符合规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

四、房屋装饰装修前业主必须提前物业公司申请，填写申请表。开工时由装修公司到物业公司缴纳管理押金 元，管理服务费 元并报送施工方案，经物业批准方可施工，同进给予办理装修临时出入证(施工人员必须佩带出入证，否则严禁进入小区)。

五、建筑装饰装修企业必须采取 措施 ，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

六、建筑装饰装修的时间为：自通知交房之日起半年内装修

完毕，以便于小区管理。如不在装修期限内装修则业主装修押金不予退还并请严格遵守物业公司规定的装修时间(时间依据季节另定)。

七、建筑装饰装修竣工之后，物业公司验收合格退还业主装修押金和装修队伍管理押金，装修验收半年后退还装修公司装修押金。

八、装修产生的垃圾请送到指定地点，严禁在院内、楼梯间随意堆垃圾或者高空抛洒垃圾，不准将装修垃圾倒入下水道。

九、装修施工期间，装修公司必须接受物业的监督检查，对违反装修规定的行为，可以视情节轻重，分别给予警告，恢复原状，责令停工、没收押金，视违章情节和结构损坏程度处以300-3000元罚款。不听劝阻造成严重隐患者加倍处罚。

十、房屋装饰装修不准拆改主体结构，装饰装修设计必须保证房屋的整体性，抗震性和结构的安全不得破坏房屋的主体承重结构。

十一、按层地面下预埋有上水管、地暖管、装修时不允许打孔或者钉铁钉。

十二、房屋装饰装修时(尤其是顶层住户)，应预备各种管道，线路及阀门栓查口，以便维修方便。

十三、房屋装饰装修不准擅自拆卸、改造管网系统(包括上水、下水、煤气管、电路系统等)。

十四、房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏，因此连房屋的对有意或无意损坏公共设施设备致他人财产和物品造成损坏或造成管道阻塞、漏水、停电等应负责修复或赔偿。

十五、为保证小区楼房整齐美观，业主使用的阳台、晾台和窗户，如需加装防护网时，服从物业规定安装隐形防护网。

十六、因房屋装饰装修发生纠纷，首先由物业公司调解，调解不成时，当事人可以向房屋所在的房地产行政主管部门申请调解或向人民法院起诉。

十七、本区装修管理物业公司全权负责。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》

第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。

本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条 建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。