店铺装修合同_店铺装修合同标准版

1.花了好几万装修了间租来的店铺，与房东合同到期后，想要继续租下去，房东却要收什么TMD转让费。我该怎么办

2.关于合伙开装修公司协议书

3.店铺租赁合同中的关于"因装修增设的固定设施，无偿归租赁方所有”是否合理？不合理的话该如何处理？

店铺装修注意事项：

1、注意装修设计设计的好坏决定了你店铺呈现的效果。建议聘请专业的设计师进行设计，根据你经营的产品特点进行合理布局，并做适当的软装饰，提升店铺的档次。

2、注意装修合同一定是约定工期、质量、验收标准、综合造价的规范合同，对模糊事项一定要搞清楚。

3、注意消防安全一般餐饮类的店铺都需要合理设置应急通道，购置灭火器。室内装修材料用防火涂料进行防火处理，如果你当地的消防有这样的要求，你也要注意符合规范。

4、注意装修材料尽量选用环保、达标、低污染的装饰材料。

5、注意施工质量尤其是水电路等隐蔽工程，注意监督工人的施工质量和进度，随时发现问题要随时纠正。以上就是关于深圳店铺装修公司以及店铺装修注意事项的相关介绍，希望有帮助到您。

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花了好几万装修了间租来的店铺，与房东合同到期后，想要继续租下去，房东却要收什么TMD转让费。我该怎么办

算一算你家装修要花多少钱

通常装修都是先签合同，再根据双方约定的内容选购材料的。合同中会涉及到的各类装修主材和辅材，包括详细的系列、型号规格、单价及用量等。如客厅、卧室，建材有地砖、油漆、地板及门、门锁，插座等。厨房的建材有吊顶、墙地砖、橱柜及水槽、角阀等。卫浴的建材有墙地砖、吊顶、花洒及洁具等。

签订装修合前，一是要提前了解装修公司的信息，毕竟家装市场大而杂，可提前多了解几家，要从公司的合法性、施工经验、施工水平及施工人员的资质方面来考究。二是确定装修公司后，要跟装修公司确定好装修方案了，由设计师现场测量，根据主人需求提出初步设计方案。包括装修修格局，材料种类及施工程序等。业主拿到设计方案后，查看是否符合自己的需求，满足功能和设计要求。三是签订装修合同时，要制定好预算，一旦双方签订合同后，它可是装修公司和业主间的工程结算依据。通常由设计方案和工程量及材料费用组成，业主拿到预算单后，要逐项核算，确保每项费用的合理性。

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关于合伙开装修公司协议书

租赁合同到期 ，装修在合同中没有约定 ，按如下条例办理。

第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

第十二条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。

店铺租赁合同中的关于"因装修增设的固定设施，无偿归租赁方所有”是否合理？不合理的话该如何处理？

协议书 是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。以下是我为大家推荐的关于一些合伙开装修公司协议书，希望能帮助到大家!

合伙开装修公司协议书1

合伙人：甲(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号合伙人：乙(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号合伙人：丙(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号

经三方考查认定在 街合伙开设__店，在平等，自愿、互利协商一致的基础上达成以下协议。

第一条 甲乙丙三方自愿合伙经营___理发店，总投资为_万元，甲：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%乙：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%丙：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%.

本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第二条 入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：①需有正当理由方可退伙在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前1个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第三条 合伙负责人及其他合伙人的权利

1.____________为合伙负责人。其权限是：①决定经营管理方针，对合伙事业进行日常管理;②购进常用货物;③，支付合伙债务;④____________。

2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的 报告 ;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。

第四条 每月 日为分红日，同时召开股东会议。 每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。红利按每月纯利润之金额分配。卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。

第五条 合伙三方共同经营、共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

第六条 他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

第七条 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。出现下列事项，合伙终止： (一)合伙期满; (二)合伙三方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成; (四)其他法律规定的情况。如有任何一方不履行协议，应承担总投资10%的违约金。

第八条 各股东决不允许私自动用店里吧台的营业额，这个要与收银员讲好，收银员要注意 吧台少了钱收银员要负责

第九条 以上合同若有修正，按甲、乙 丙三方同意后更正之。本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第十条 本协议一式_份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

合伙人：___(签字或盖章) 身份证号码

合伙人：___(签字或盖章) 身份证号码

合伙人：___(签字或盖章) 身份证号码

附身份证复印件

签约日： _年_月_日

合伙开装修公司协议书2

甲方： ，身份证号：

****：

乙方： ，身份证号：

****：

甲乙双方经平等、自愿、充分协商，现就合伙开店，达成如下一致协议：

第一条 合伙宗旨

合伙各方本着自愿、平等协商、互惠互利的原则达成协定，各方共同恪守。

第二条 合伙经营项目和范围合伙双共同经营座落于

第三条 合伙期限

合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。合伙期满后，经各方同意可以续签或延长。

第四条 出资额、方式、期限

1本合伙出资共计人民币____________元。

甲方出资 元，乙方出资元，合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第五条 盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以帐面财务利润为依据，按比例分配。

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

第六条 入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利

1 ___________为合伙负责人。其权限是：

第八条 禁止行为

1.未经全体合伙人同意，任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如给合伙造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3.未经全体合伙人同意，禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

第九条 合伙的终止及终止后的事项

1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条 纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，各方同意向仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 本合同自订立之日起生效。

第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条 其他

第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 合伙人：___

合伙人：____________

____年____月____日

甲方：(签章)乙方：(签章)

地址：

合同签订地点：___________

合同签订时间：____年__月__日

合伙开装修公司协议书3

甲方：杜鹏程 身份证号：

乙方：李金波 身份证号：

经双方考查认定合伙开设 ，在平等，自愿、互利协商一致的基础上达成以下协议。

第一条 甲乙双方自愿合伙经营 ，总投资约为60万元(以正常营业实际投资额为准，包含装修、租金、设备等实体店铺的所有物件及经营餐厅所需的投入)，全部由甲方出资;乙方以经营该餐厅所需技术性管理作为出资。

合伙期间甲方的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，甲方出资仍为个人所有，至时予以返还。

第二条 本合伙依法组成合伙个人工商户，由甲方负责办理工商登记手续。

第三条 合伙期间自 年 月 日至 年 月 日。如需延长期限，在期满前六个月办理相关手续。

第四条 餐厅自正常营业开始四个月，甲方每月给付乙方工资5000元，共计20000元。从第五个月开始，乙方不再领取工资，双方按照约定进行盈余分配。若餐厅正常营业后 月内，仍然没有盈利或是亏损，则乙方需退还甲方所领的工资，作为对亏损的.补缺。

第五条 入伙、退伙

1.入伙：①需承认本合同;②需经甲乙双方同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：合伙经营期间，除经双方协商一致，否则任何一方不得提出解除该协议，未经对方同意而自行退伙，则需向另一方支付违约金100000元，如给合伙造成损失的，应进行赔偿。

第六条 甲方的权利、义务

1、甲方为合伙负责人，参予合伙事业的管理;

2、餐厅由甲方指派财务人员，负责财务工作;

3、对外以餐厅名义开展业务，订立合同;

4、听取乙方餐厅业务经营情况的报告，检查合伙帐册及经营情况。

第七条 乙方的权利、义务

1、负责策划餐厅的定位、餐饮产品的研发，餐厅的日常运营及管理;

2、负责餐厅产品材料采购;

3、负责定制餐厅各级管理、各种工序及操作的标准;

4、负责餐厅员工的招聘、培训及管理。

第八条 盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为盈余，盈余按甲方80%，乙方20%分配。

第九条 卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。

第十条 债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，由甲方承担。

第十一条 出现下列事项，合伙终止： (一)合伙期满; (二)合伙三方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成; (四)其他法律规定的情况。 第十二条 禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙相似或竞争的业务。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。

第九条 以上合同若有修正，按甲乙双方方同意后更正之。本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第十条 本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

甲方： 身份证号码

乙方： 身份证号码

附身份证复印件

签约日： 年 月 日

合伙开装修公司协议书4

合伙人：甲(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号

合伙人：乙(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号

合伙人：丙(姓名)，男(女)，现住址：_市(县)_ 街道(乡、村)_号

经三方考查认定在 街合伙开设__店，在平等，自愿、互利协商一致的基础上达成以下协议。

第一条 甲乙丙三方自愿合伙经营___理发店，总投资为_万元，

甲：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%

乙：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%

丙：姓名： 身份证号码 出资金额 元 **** 占投资总额的_%.

本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第二条 入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：①需有正当理由方可退伙在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前1个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第三条 合伙负责人及其他合伙人的权利

1.____________为合伙负责人。其权限是：①决定经营管理方针，对合伙事业进行日常管理;②购进常用货物;③，支付合伙债务;④____________。

2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。

第四条 每月 日为分红日，同时召开股东会议。 每月营利(总业绩)扣除所有应支出后，再扣除行政管理费、折旧提摊费(以3年为计算准则，作为装修及硬件设备更新之用)，是为当月纯利润。红利按每月纯利润之金额分配。卡金在未消费前，不列入每月业绩账，由公司保管保存，以维护顾客信用。每月财务，由甲方保管，乙方监管，每月核算签字后，分红。

第五条 合伙三方共同经营、共担风险，共负盈亏。 企业盈余按照各自的投资比例分配。 企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

第六条 他人可以入伙，但须经甲乙丙三方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

第七条 合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。出现下列事项，合伙终止： (一)合伙期满; (二)合伙三方协商同意; (三)合伙经营的事业已经完成; (四)其他法律规定的情况。

如有任何一方不履行协议，应承担总投资10%的违约金。

第八条 各股东决不允许私自动用店里吧台的营业额，这个要与收银员讲好，收银员要注意 吧台少了钱收银员要负责

第九条 以上合同若有修正，按甲、乙 丙三方同意后更正之。本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第十条 本协议一式_份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。

合伙人：___(签字或盖章) 身份证号码 合伙人：___(签字或盖章) 身份证号码

合伙开装修公司协议书5

甲方： ，身份证号：

****：

乙方： ，身份证号：

****：

丙方： ，身份证号：

****：

丁方： ，身份证号：

****：

注：(以下可以根据实际合伙人数再增加)

甲乙丙等各方经平等、自愿、充分协商，现就合伙开店，达成如下一致协议：

第一条 合伙宗

合伙各方本着自愿、平等协商、互惠互利的原则达成协定，各方共同恪守。

第二条 合伙经营项目和范围

合伙双共同经营座落于路号的名称或字号(暂定)为 店。经营范围为：

第三条 合伙期限

合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年________日止。合伙期满后，经各方同意可以续签或延长。

第四条 出资额、方式、期限

1.合伙人_______(姓名)以__________方式出资，计人民币__________元。 (其他合伙人同上顺序列出)

2.各合伙人的出资，于____________年________月________日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

3.本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资 为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。

第五条 盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以________为依据，按比例分配。

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的____________为据，按比例承担。

第六条 入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

2.退伙：①需有正当理由方可退伙;②不得在合伙不利时退伙;③退伙需提前________月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;④退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算;⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利

1.____________为合伙负责人。其权限是：①对外开展业务，订立合同;②对合伙事业进行日常管理;③出售合伙的产品(货物)，购进常用货物;④支付合伙债务;⑤____________。

2.其他合伙人的权利：①参予合伙事业的管理;②听取合伙负责人开展业务情况的报告;检查合伙帐册及经营情况;④共同决定合伙重大事项。

第八条 禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。

第九条 合伙的终止及终止后的事项

1.合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满;②全体合伙人同意终止合伙关系;③合伙事业完成或不能完成;④合伙事业违反法律被撤销;⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合伙终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请____________中间人(或公证员)参与清算;②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;③清算后如有亏损，不论合

伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条 纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，各方同意向广州仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。

第十二条 本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条 其他

第十四条 本合同正本一式____份，合伙人各执一份，送____各存一份。 合伙人：____________

合伙人：____________

____年____月____日

甲方：(签章) 乙方：(签章)

地址： 地址：

合同签订地点：___________ 合同签订时间：____年__月__日 附：各合伙人的身份证复印件

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商铺出租合同 出租方：×××××集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：×××××食品有限公司（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×××××街 号“×××××购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为 余平方米，现双方约定按 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于 平方米的，均按 平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： （一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求； （二）、现有装修标准、附属设施和设备状况； （三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 （四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 1-4 甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。 四、租金支付 4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积 平方米 天或 个月计算（第 至第 年优惠 平方米建筑面积按 平方米计算）。第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天× 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天× 平方米）；第 年至第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ 元× 天× 平方米）；第 年到第 年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元（ × 天× 平方米）。 4-2 甲乙双方在本合同签定后 日内，乙方向甲方支付 个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。 4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。 五、租赁物的交付与返还 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件： 5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 5-2-5 甲方负责提供 KW 用电量（但中央空调用电量不包括在内）。 5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。 5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。 5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。 六、商铺的装修及维修 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。 6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。 七、甲方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。......