封露台装修_封露台用什么材料

1.全封闭阳台怎样装修全封闭阳台的注意事项

2.别墅露台装修技巧

3.封闭露台装修设计技巧封闭露台设计要点

4.露天阳台怎么封闭，露天阳台装修技巧有哪些

5.气炸！顶楼新房刚装修完要封露台，物业和城管都来了，要我马上拆

是否封阳台或者露台，是很多家庭面临的选择，不封的话，空气好，透光性好，特别是有太阳的时候，阳台都会特别暖和，可是一刮风下雨就不行了，水都进到家里了，冬天还不保暖，于是就封上，结果一不小心，物业却让把刚封好的阳台拆了，说我们违建了，这到底怎么回事？

阳台

阳台是建筑物室内的延伸，相当于房子的呼吸道，根据建筑结构可划分为在主体结构内的凹阳台，在主体结构外的凸阳台，还有一半在主体结构内，另一半在主体结构外的半凹半凸阳台。

露台

露台一般是指住宅中的屋顶平台，也是室内和室外的交汇点，是常见的建筑之一。按位置可分为露台，花园封露台，庭院封阳台，露台与阳台的区别在于是否有永久性顶盖，有的话就是阳台，没有则称之露台。

封闭阳台，露台区别

阳台通常是一面或者三面是通透的，那么封阳台就是将通透的面用窗户进行封闭，以达到隔绝室外的效果。而封露台则是比封阳台多封一个顶部而已。

其实大多封闭阳台和露台的家庭都是出于日常需要和安全才会考虑封闭阳台露台的，由于阳台，露台存在一定的安全问题，所以在封闭的时候也是有严格要求的，一不小心很有可能造成违建。

封阳台到底算不算违建？

目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。

另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记毕竟还是有些不负责的公司质量不过关封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1．2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。达到这个要求，物业就算是管也好说话了。

最后说一下，如果你家阳台被认定为外立面，也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分，那么这个阳台就不属于你的私人财产，封阳台的行为就算违建。当然，如果是外立面，那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。

全封闭阳台怎样装修全封闭阳台的注意事项

不可以。

用户作为所有人，对房屋确实享有完全的占有、使用、收益、处分权能。对房屋进行必要的添附、装饰、装修，是行使处分权能的一种表现，也就是行使所有权的表现。 但是任何权利都不是无限制的。所有人行使所有权，应当符合法律确认所有权的目的，必须遵守国家的法律，充分、合理地发挥财产的效益。

行使所有权不得破坏社会主义经济秩序、不得侵害财物，不得妨碍或损害他人的利益，不得违背社会主义道德准则。如果所有人滥用所有权，应当依法承担相应的责任。

扩展资料：

露台装修注意事项：

1、露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层。

2、露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始数据，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害。?

3、露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小，不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。

百度百科-露台

别墅露台装修技巧

一般在装修阳台的时候，业主们都会考虑是做露台的还是做全封闭式的，当然确定了要装修的形式，就知道应该如何去装修了，来看看全封闭阳台怎么装修以及全封闭阳台的注意事项，这些内容都很最重要的小常识，需要大家在装修之前多去了解一些，一起和我们来了解相关的内容吧!

一、全封闭阳台怎样装修?

1.要注意防水和排水处理。

很多人会在阳台上安个水龙头和水槽，这样可以方便洗衣服，在洗完衣服以后也方便晾晒，因此我们在装修时就要对地面做好防水，如果阳台的排水系统、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象。

2.要分清主次，明确功能。

通常来说，现在许多家庭都有1-2个阳台，我们在施工前就要先要分清每个阳台的使用功能，哪个为主，哪个为次。一般和客厅、卧室相连的是主阳台，它的功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等，墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致。而次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣或当作出访，装修时可以简单些。

3.要注意封装质量。

它的施工质量是最为关键的，对于四周的墙面我们要做好密封措施，不然风就容易吹进室内，我们在施工中要注意它的抗风力，安装要牢固。窗扇下口比较容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填。有窗台的，要向外作流水坡。

4.要注意安全。

无论我们将它改造成什么功能区，我们都要先了解它的承重性。即使是将它装修成储物间也不能超过它的荷载，以防重量过重而引起危险。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截，这样不仅危险，而且不美观，物业管理部门也不允许。

二、全封闭阳台的注意事项

1.安全：封阳台以后，房屋又多了一层保护，当社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，则给犯罪分子设置了一道障碍，可以起到防范的作用。

2.卫生：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有助于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况好于未封阳台的房间。

3.开阔设计思路：阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有助于在设计时统筹考虑，尤其是在不规则房间的设计中，要采取封阳台的形式，对不规则空间实行总体的设计。

4.扩大使用范围：当居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台能够作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也能作为居住的空间。较未封阳台时，利用的形式更加多样，增添了居室的使用面积。

上述介绍了关于全封闭阳台怎样装修以及全封闭阳台的注意事项的问题，有很多需要重视的内容，比如说要做好阳台的防水工作，也要分清楚主次之分，要明确功能性的设计，这些小常识还是很重要的。希望大家多去了解。

封闭露台装修设计技巧封闭露台设计要点

露台是现在人们都比较喜欢的，一般的露台都是别墅型的房屋会有的设计，设计一款露台是比较有闲情雅致的，在我们休息的时候在露台喝喝茶种种花草是非常不错的。但是很多人不知道如何对露台进行装修。那么接下来就和小编一起来了解一下别墅露台装修技巧以及别墅露台设计要点。

一、别墅露台装修技巧

1、选择封露台的面积别墅露台的面积范围一般非常广,小到10平方米的袖珍小空间，大到上百平方米的空中庭院露台面积大好还是小好，其实并没有什么判定标准。

2、不同的个人生活习惯就会影响着每个购房者对露台面积的衡量尺度。不少别墅的露台面积虽然很大，但是边边角角一时之间实在是不好利用，又因为是露天，后期打扫也较麻烦。

3、如果是粗枝大叶的懒汉一个,那么露台太大想必也是件费心费力的“苦差事”，倒不如小露台来的乐惠，适合做玻璃顶透亮显得更有空间感。

4、有面积较大的露台就更好了，不仅宽敞明亮所为居住室也是非常方便的，可以封成透明顶也可以封成不透明的所为休身养性的好场所;封露台的朝向然后在功能方面，设置北露台对相邻的北侧建筑没有了遮挡，有利于减小建筑间隙。

5、一般来说一些住宅的屋顶以及在楼层中设置的大阳台都可以通称为露台，露台的面积一般都是会比较大，很多露台上面都没有屋顶，通常也会被理解成露天的大阳台。

6、如果你喜欢养些花花草草，想要属于一个自己的小花园，那么露台就可以实现你对大自然向往的梦想。但是在选择种什么样的植物上就需要特别注意了，露台立地条件有限，不宜选择高大的乔木，可选择观叶观花的小乔木。

二、别墅露台设计要点

1、在专属的别墅顶层露台中规划花园时，地砖不需要铺得太平整，最好有点沟壑之类的，这对保留水土是有一定好处的，自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面，这样就可以方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外，就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层，防止水在下漏的过程中将泥沙带走，甚至堵塞管道。

2、阳台不能正对尖角冲射在风水解说里，尖角是不吉的征兆，但是生活中其实其实很难避免尖角冲射，尖角的出现，这样就不利于宅运，所以需要尽量避免或者请风水大师根据住宅具体情况来化解之。

3、专家表示，主人千万别乱种植哦，因为阳台适不适合种植绿色植物，这还是要根据所处的方位有很大关系，最适合种植物的是位于东南方的阳台，东南方为文昌位，文昌喜木，所以这个方位的阳台可多种一些高大而粗壮、叶大而青、有生旺作用的植物，能够催旺文昌，尤其有利于从事写作、策划等文职工作的人，对家中长女的学业也会有一定帮助。

以上内容就是小编对于别墅露台装修技巧以及别墅露台设计要点所做的编辑整理，希望在看完本篇文章后可以让更多消费者对别墅露台有所了解哦。

露天阳台怎么封闭，露天阳台装修技巧有哪些

一般小区内的露台都是开放式的,如果想要弄成封闭式的露台,自己就要做好装修的工作,进行封闭式的处理。并且封闭式的阳台也是有很多的好处的,不仅仅使用方便,而且对于主人的隐私也可以保守的很好，那么大家知道封闭露台装修设计技巧是什么呢?我们就跟大家一起来看看封闭露台装修设计技巧及设计要点是什么呢?

封闭露台装修设计技巧

1、装修施工

阳台外侧安装玻璃窗便成为封闭式的日光室，用以晒太阳取暖;玻璃窗要能开启和便于拆装,以利夏季通风。为节约能源，还可利用阳台板作集热构件。阳台地面和饰面材料，应具有抵抗大气和雨水侵蚀、防止污染的性能。砖和钢筋混凝土阳台面可抹灰,或铺贴缸砖、塑料板，镶嵌大理石、金属板等。阳台底部外缘80～100毫米以内可用石灰砂浆抹灰，并加设滴水。

2、安全防护

为了安全，应沿阳台外侧设栏杆或栏板，高约1米，选材可用木材、砖、钢筋混凝土或金属等材料制成，上加扶手。木扶手应涂油漆防腐，金属构配件应作防锈处理。

3、封装质量

封闭式阳台为避免雨水、风沙泛入室内，阳台地面应低于室内楼层地面30～60毫米,向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出，最上层的阳台顶部应设防雨顶盖。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥砂浆填。

4、遮阳隔热处理

为了防止夏季强烈阳光的照射，可以利用比较坚实的纺织品做成遮阳篷。遮阳篷本身不但具有装饰作用，而且还可遮挡风雨。遮阳篷也可用竹帘、窗帘来制作，应该做成可以上下卷动的或可伸缩的，以便按需要调节阳光照射的面积、部位和角度。对于采用大面积玻璃窗的阳台，装修是需要考虑其保温隔热性。

封闭露台装修设计要点是什么？

1、封闭阳台要选择适合的建材:铝合金是目前采用较多的装饰材料,产品质量和施工工艺都比较成熟。但您在装修时好找正规的施工队伍来为您服务,以免出现以次充好、偷工减料等问题。塑钢型材是近几年新兴的装饰材料,与其他门窗材料相比,用塑料制成的门窗其保温隔热功能以及隔音降噪功能都要高出30%以上,而成本却只有铝合金材料的10%左右。

2、阳台地面装修及处理，如果您的阳台不封装,可以使用防水性能好的防滑瓷砖;如果封装了阳台,并且和室内打通,就可以使用同室内一样地面装饰材料。如果您需要在阳台晾衣,便应以防滑地砖为首眩,此外阳台根据使用功能的不同,应在装修的时候的选择不同风格的地砖、墙砖。

封闭阳台是很多选择开放式阳台的朋友都会考虑的，所以自己如果是这样的房子就需要知道该怎么样去改造。以上就是小编今天为大家介绍的封闭露台装修设计技巧及设计要点是什么到这里就结束了。

气炸！顶楼新房刚装修完要封露台，物业和城管都来了，要我马上拆

有很多的朋友家里面是露天阳台，如果我们不喜欢的话，就可以把他封起来，这样的话我们就又多了一个可以让我们折腾的空间了，可是露天阳台怎么封闭那，有很多的朋友不是怎么了解，接下来，我们，就为大家来介绍一下，露天阳台怎么封闭，以及露天阳台装修技巧有哪些。

一、露天阳台怎么封闭

1、要说露天阳台怎么封闭，由于动的工程通常都比较大，所以楼顶露天阳台封闭前一定要与物业公司协商经过许可在施工，有时城管也查违，包括邻居之间都需要协调好。一般都是请施工队进行施工，用的材料不尽相同，有用防火彩钢板。这些都是需要我们记住的，塑钢材料，前提要选择轻体材料，减少承重，还需要注意别破坏防水层。

2、我们还要记住的就是，封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房，家中又多一个阳光空间，屋里一下子会亮堂很多，而且采光效果也很好。露台阳光房主要样式有：一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光房。仿佛自家多了一个温室，即使露台阳光房没有暖气也很暖和。这样的话也会别有一番风味的。

3、在装修的时候最重要的事情就是要知道的就是，封塑钢窗塑钢窗以它良好的绝热保温、隔音、耐老化、耐侵蚀和密闭性成为封闭露台(阳台)的首选材料，但也引来了大量的“淘金作坊”。这些街边小店面用价格做诱饵，在塑钢窗的构造、加工工艺、五金配件以及玻璃、密封胶条等主料、辅料上做文章，使塑钢门窗在价格与品质方面出现了很大的差异。

二、露天阳台装修技巧

1、在露天阳台栽种一些花花草草，放置沙发藤椅是一个相当不错的露天阳台装修的方法，这样我们在家中就可以享受户外才有的风景，如果是面积小的露天阳台可以用盆栽装点，不但节约空间，而且还可灵活更换组合。

2、俗话说的好麻雀虽小五脏俱全，所以即便是面积不大的露天阳台也应该充分考虑到水电路问题，如果想在露天阳台装修的时候打造水系，还要考虑露天阳台的承重，而且还要做好防水防漏工作，只有这样我们才可以避免使用的时候出现麻烦的。

3、由于露天阳台的特殊环境性，所用的装修材料一定是要防腐防晒的。还可以设计有保护私密、遮风挡雨、为植物提供生长空间的作用的遮棚，但是在安装的时候一定要考虑抗风和稳固性。这样的方法也是很多朋友们的选择。

露天阳台怎么封闭，露天阳台装修技巧，小编就为大家介绍到这里了，希望朋友们在看了以上的文章后，会了解了露天阳台怎么封闭。

我家买的新房子是小高层的顶楼，阳台是露天的还没封顶，考虑到家里有小孩怕危险就想把阳台封起来，这还刚开始动工没多久，物业和城管就都上门来了，说不能封要我拆掉，这是怎么回事？我自己家的阳台还不能动了？

为什么顶楼露台不能封？

1、顶楼建露台不仅增大室内采光，也是为了小区内的统一美观。如果顶楼的住户都要封露台，到时候五花八门很不美观。所以很多小区的物业都是不允许业主私自这么做。

2、另外私自封或搭露台，从严格意义上来说属违章建筑，如果物业劝阻后业主仍一意孤行，城管则有权利将其强行拆除。

真要封顶楼露台需要怎么做？

业主先要通过周围邻居赞成，然后让业主委员会向物业提出要求，大家通过商量来实施，以免出现违建被强拆和影响小区整体美观的现象。

封露台前要先询问物业这露台的承重力是多少，不要因自己的舒服而影响到邻居的安全，让楼下邻居每天都担心着楼板会不会塌下来。

要找有保障的封露台施工队，这样建筑的牢靠性也有保障，避免刮大风出现坠落伤及他人。

如果说将露台封起来改造成厨房或卫生间等，那么防水层和外墙保温的防水系统都必需要重新做，避免雨水下渗。